適合 vs 不適合

香港新界東北發展計劃已經進入白熱化，民間也推出了不少方案，最近更有組織提議政府收回三分二的粉嶺高爾夫球會土地作規劃，取代政府的古洞北的發展計劃，善用新界土地資源，保留原有農地，維持鄉郊特色，引起社會很大回嚮，受到不少團體歡迎。

「被規劃」的高爾夫球會當然立即提出反對，並指出現時香港非常缺乏場地，高爾夫球場一個都不能少，而且粉嶺高爾夫球會在香港舉辦國際賽事中擔當十分重要的角色，貿貿然收回球場是對球會非常不公平，及無視球會過往付出的貢獻。
但事實上在香港經常舉辦的國際高爾夫球賽事，其實就只有一年一次的香港高爾夫球公開賽，而且並非只有香港高爾夫球會有能力舉辦，位於西貢的香港賽馬會罟西州高爾夫球場一樣具有辦國際賽的規模，粉嶺高爾夫球會並非唯一選擇。
沒錯，香港的確有不少出色的高爾夫球手在世界賽拿到優異的成績，毫無疑問香港的高爾夫球場地有一定的功勞。但並不表示香港便適合大力發展這項活動，因為土地資源有限，而且有能力負擔的人太少了，就等於在蒙古不適合發展滑浪風帆，非洲不適合發展滑雪運動，和格靈蘭不適合發展足球一樣。取而代之的是香港運動員可以考慮大陸的高爾夫球場地進行練習，質素亦達國際水平，交通來也很方便，只要有心投入，這些應該都不成問題。
再者，今時今日的二千名香港高爾夫球會會員中，又有多少真的是熱衷於高爾夫球活動，又有多少人天天去球會練習？與其將170萬平方尺的土地滿足僅二千人的娛樂，倒不如將其發展成真正適合香港現實的新市鎮。
另一邊廂，民間提出的替代方案亦並非完美，在一個容納八萬人居住的社區，建議的公共設施仍遠遠不足，同時缺乏巿鎮公園。這方面可以加入小部份改府的古洞北發展內容，如古洞車站及其周邊發展，成為市中心，以完善社區的康樂及交通需要。公共房屋和私人房屋的分佈也可以調節一下，將大部分的公共房屋較密集地集中在北部，以靠近古洞車站，私人房則可以分佈在高爾夫球場側，盡享迷人的球場景觀，雖然遠離車站，但有條件的私樓居民仍可以利用屋苑提供的接駁巴士或者自駕出入。古洞站將連接落馬州站，構成環迴鐵路網絡，可大大減少日後東鐵綫的負擔。規模縮小後的古洞北發展，便可以輕易以換地解決土地問題，加快整個計劃以配合香港的房屋需求，絕對比只維持現有的東北發展方案適合和優勝。

source: http://www.inmediahk.net/node/1017423

原居民 vs 非原居民

 

【新界東北（ 反對香港被規劃行動組照片）】

香港政府這幾年來相繼推出的新界發展計畫，包括東北、東涌、洪水橋等，都軒起了不小風波，例如環境保育、選址範圍、發展規模等問題。除了這些重要的表面問題，背後還衍生了一個原居民和非原居民的對抗問題。

這褢的原居民是指在開埠前已經在新界生活的氏族，擁有英皇特準的丁權，在鄉郊地方生活的人，但基於香港多年來的發展，慢慢成為渴望出城分一杯羹的大鄉里。而今時今日的非原居民是指在香港出生，父母是當年從中國內地來港生活，為香港城市發展不遺除力的人，近年包受市區壓力，渴望回歸田園，擁抱自然的知識青年。
政府在大力發展新界土地的時候，對原居民和非原居民的極不公平待遇，開始造成了兩者之間的分化。區議員梁福元更明言指出要求復耕的人是不務正業（其實是指反對收地的人妨礙地主索取賠償），正面抨擊非原居民，難道坐着等收地賠償的原居民就是敬業樂業嗎？這情況形同大陸的戶籍制度，農村人要求賠償到市區改善生活環境就可以，城市人希望離開都市壓力，到鄉郊感受生命便永遠不可能？香港政府在送錢送樓給原居民同時，也必須照顧嚮往鄉郊生活的非原居民，平衡香港的農業和發展。

樂隊 vs 球隊

六月，是紀念Beyond黃家駒的月份，同月剛巧也舉行了洲際國家盃，一邊看決賽，一邊聽着光輝歲月，感受良多。更發現其實樂隊和球隊，不論角色、分工，其實也很相似。

樂隊的鼓手就像球隊的龍門，看清全場掌握節奏，永遠站在最後支持所有隊員，讓大家無後顧之憂。Bass手的角色和後衛相近，和着前綫堅守後方，往往比較低調。結他手就是側翼，協助主將製造機會，更隨時何以Solo。而主音便是穿起10號球衣的前鋒，帶領全隊進攻，是靈魂所在。

今時今日的球員市場上，出色的前鋒已經買少見少，千萬難求。自從二十年前家駒的離開，令Beyond失去了靈魂，雖然這些年，Beyond三子一直也很努力守護着Beyond這個名字，但球場俗語有云「久守必失」，最終，今年黃家強也宣稱再沒有Beyond了。

但絕不等於家駒的精神將會消失，要傳承搖滾不一定要繼續當球員。今天的他們，有的做了球評，不停講述家駒的往事，有的做了教練，以搖滾教父的身份繼續作戰，有的則成了領隊，提拔更多搖滾新人，延續Beyond的搖滾之心。

人心不足 vs 賠償不足

剛上任的市區重建局主席蘇慶和，在放大假前夕，又一再發表偉論，指出最近旺角和觀塘重建項目中的業主人心不足，1.1萬的收購價竟然還不滿意。業主返駁說，此價錢根本不能在同區購得其他相同呎數的單位。到底是業主們人心不足還是市建局良心不足呢？

既然蘇主席明言市建局其實都是地產發展商，必須講求盈利，那就好辦了。商業社會在商言商，買賣？兩個字，一「供」一「求」，被求那個才可以話事，一語道破！市建局重建項目中的土地來源一定需要從收購中得來，而且別無他法，收購不到就不能發展了，所以現在是市建局在「求」人，業主自然可以獅子開大口，有求於人，人家就算蛇吞象也不足為過。就像香港人在求一瓦遮頭時，各大地產商不是也在獅撲兔，君臨天下嗎？市建局在「求」人的時候不但沒有「求」人的態度，還以「強拍」持勢凌人，難怪港人對其反感。

有人會說這樣業主就不是一樓在手，便可「阻住地球轉」？其實只要市建局能夠將業主成為「求」的一方便可以。當樓齡不斷上升，心急的就變成了業主，他們可以選擇的買家也越來越少，市建局這個時候出手，就算開什麼價，業主也會「𦧲飯應」！這樣，業主為求不蝕大本，便會聯合起來求售，市建局可成為中間角色，拉籠小業主和地產商成交，或購得業權後，拆卸後再當官地拍賣。

蘇主席可能當發展商當太久了，忘記了現在擔的是公職，需要於區內做更多協調工作和制定長遠的發展策略。如果全以商業角度收購，各大發展商也做得到，實在看不出市建局的存在價值有多大。