人心不足 vs 賠償不足

剛上任的市區重建局主席蘇慶和，在放大假前夕，又一再發表偉論，指出最近旺角和觀塘重建項目中的業主人心不足，1.1萬的收購價竟然還不滿意。業主返駁說，此價錢根本不能在同區購得其他相同呎數的單位。到底是業主們人心不足還是市建局良心不足呢？

既然蘇主席明言市建局其實都是地產發展商，必須講求盈利，那就好辦了。商業社會在商言商，買賣？兩個字，一「供」一「求」，被求那個才可以話事，一語道破！市建局重建項目中的土地來源一定需要從收購中得來，而且別無他法，收購不到就不能發展了，所以現在是市建局在「求」人，業主自然可以獅子開大口，有求於人，人家就算蛇吞象也不足為過。就像香港人在求一瓦遮頭時，各大地產商不是也在獅撲兔，君臨天下嗎？市建局在「求」人的時候不但沒有「求」人的態度，還以「強拍」持勢凌人，難怪港人對其反感。

有人會說這樣業主就不是一樓在手，便可「阻住地球轉」？其實只要市建局能夠將業主成為「求」的一方便可以。當樓齡不斷上升，心急的就變成了業主，他們可以選擇的買家也越來越少，市建局這個時候出手，就算開什麼價，業主也會「𦧲飯應」！這樣，業主為求不蝕大本，便會聯合起來求售，市建局可成為中間角色，拉籠小業主和地產商成交，或購得業權後，拆卸後再當官地拍賣。

蘇主席可能當發展商當太久了，忘記了現在擔的是公職，需要於區內做更多協調工作和制定長遠的發展策略。如果全以商業角度收購，各大發展商也做得到，實在看不出市建局的存在價值有多大。